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集團簡報第10期

編輯日期:2012-08-15作者/編輯:閱讀次數:2732

【集團動態】  
打造管理規范、效益優良、實力強勁的現代化國企
    10月29日上午,區領導姚飛一行來濱投集團考察調研。集團公司領導陪同調研,并舉行座談。           
    座談中,區領導首先對濱投集團的發展給予了肯定。指出:近年來,在區委區政府的正確領導下,濱投集團按照現代企業制度的要求,取得了良好的經營業績,保持了強勁的發展勢頭。下一步濱投集團要繼續在區委區政府的正確領導下,擔負起光榮使命,做好房地產產業,拓展新項目,做好國有資產管理,完善法人治理結構,做好企業經營管理,做大做強企業,把企業打造成為一個管理規范、效益優良、實力強勁的現代化國企。
    座談前,區領導實地調研考察了集團書香門第、水麗坊和行政服務中心三個項目,并對項目建設方面存在問題提出了要求。
 
瑤海區領導來集團公司考察交流
     2011年10月18日,瑤海區區委副書記潘守銀一行來濱投集團考察交流,區委常委、區委辦公室主任李茂凱及包河區相關領導陪同參觀考察,并就國有資產管理和代建工程的有關事宜進行座談。
座談中,潘書記首先對包河區的支持表示感謝,他說,在國有資產改革方面,瑤海區相對滯后于包河區。目前瑤海區正處于國有資產改革的關鍵時期,此次來包河區就是來取經的,希望能把包河區以及濱投集團在國有資產改革方面的好經驗、好做法帶到瑤海區。
    座談中,李常委表示,今年以來,瑤海區發展速度很快,領先于合肥市其他區,希望兩區能夠常聯系,多交流,相互幫助,共同發展。
    區相關部門以及集團有關領導就國有資產改革的基本情況作了匯報。
 
區領導檢查美丹家園廉租房項目
      11月7日上午,包河區政府副區長黃韋華、包河區政府辦主任洪學前以及區財政局、區住建局的相關領導,前往美丹家園廉租房項目工地現場檢查指導工作。
      在項目工地,黃區長聽取了城投公司和監理單位關于工程進度情況的匯報,并實地查看了項目施工進展情況。他要求工程在確保進度的同時,一定要保證工程質量,切實將民生工程做到位,落實到老百姓心中。他還就施工安全提出要求,在項目保質保量的基礎上,切實將安全生產的各項要求落實到項目現場,做到安全施工。
 
瑤海區國資公司來我集團考察交流國有資產管理工作
    10月27日下午,瑤海區國資經營公司來濱投集團就國有資產管理工作進行座談交流。集團相關領導陪同調研。
    座談中,集團分管領導首先就集團國有資產劃轉交接、證照過戶辦理、資產租賃等方面做法做了相關介紹。隨后,雙方就國有資產劃轉交接、證照過戶辦理、資產招租、內部控制制度等問題進行了交流。雙方希望,今后要多加強聯系,加大交流力度,以推進各自的管理工作邁上新臺階。
 
集團廉租房項目檢查全部合格
     按照合治工組[2011]1號、合治工辦[2011]2號、合計發[2011]15號的要求,10月19日由包河區住建局牽頭,市工程建設領域突出問題專項治理工程領導小組辦公室會同市紀委、市發改委、市建委等有關單位組成檢查組,對集團京華世家和美丹家園兩個廉租房項目的相關資料進行檢查。
    檢查組重點對項目前期的可行性研究報告及批復、立項批復、環評報告、土地手續辦理,規劃許可證和施工許可證辦理等相關的資料進行了嚴格檢查。
    經檢查,集團的兩個廉租房項目的各種資料及手續辦理全部符合規定,得到了檢查組成員的一致肯定。
 
 
民康·葛大店花園二期平穩有序交付
    10月26日至28日,由城投公司代建的“民康·葛大店花園”二期進行了集中交房。
    交房過程中,城投公司積極配合包河區住建局和物業公司進行房屋交付,并成立了房屋交付工作組,負責與住建局和物業公司進行協調,積極做好房屋交付資料的準備和移交,并安排專人負責對業主驗房過程中提出的問題進行處理。
    經過精心準備,整個交付工作平穩有序,三天共實現交房248套,占總套數的81.6%。
 
濱投集團2011—2012年度造價咨詢定點單位開標
     11月3日,受合肥招投標中心委托,濱投集團2011—2012年度造價咨詢定點單位招標正式開標。來自全國各地的29家單位參加招標。
     此次招標采取了三方“會審”的方式進行,由集團從各子公司主要負責人、項目負責人、工程管理部、人事行政部等部門中抽調人員組成評標小組,公司紀委書記、財務總監相關人員組成監督小組,邀請區審計部門、采購中心相關專家組成專家組,對招標進行全程監督,確保招標的公開、公平、公正。
 
【集團黨務】  
 
圍繞中心解難題  認真走訪重實效
     濱投集團在“五級書記帶頭大走訪”活動中,圍繞企業發展的中心職能,認真進行走訪,現場解決問題。目前,已取得初步成效。
     11月7日,集團走訪領導小組積極籌劃創新思路,借區委常委、常務副區長姚飛以及市土地局、市規劃局、市建投公司以及包河區土地分局和規劃分局的相關領導和專家走訪集團之際,集中解決了在土地、規劃、項目建設前期手續辦理等方面存在的困難和問題,再次實實在在地感受到了書記大走訪的益處。
在走訪當天的座談會上,市、區規劃局、土地局等部門的領導對集團目前在項目開發、公益性項目建設過程中遇到的土地劃轉使用問題、規劃調整問題、資產管理過程中的產權過戶問題、以及稅費繳納等問題,  進行了集中梳理和會診,一批在集團層面難以快速解決的問題,有望得到集中辦理。
    除項目開發以外,針對國有資產管理、規范工程管理方面存在的問題,集團“五級書記帶頭大走訪”領導小組也已按計劃開始全面進行走訪,力求切實解決集團發展過程中遇到的主要問題和困難,確保走訪取得實效。
 
集團領導開展集中走訪活動
    11月13日,集團走訪領導小組來到書香門第一期項目現場就物業管理、會所使用以及業主反映的突出問題進行集中走訪。
     經過實地調研, 走訪小組對景觀綠化、附屬設施、地下車庫防盜隱患及浮塵處理、大門門禁系統、會所功能完善等方面發現各類問題8項,收到合理化建議5條。
     為使大走訪活動出實效,走訪小組隨即在會所會議室召開專題分析協調會,對現場解決發現的問題和各方提出的合理化建議進行梳理。集團“五級書記帶頭大走訪”活動領導小組的成員、物業公司現場管理人員以及1#樓807、4#樓104、3#樓801的業主代表參加了會議。
     會上對業主提出的問題,進行了現場處理,對不能立即解決的問題,則制定了整改落實方案,將任務落實到物業公司和開發公司的具體人員,做到限期整改。
 
包河區稅務分局來我集團走訪
    11月2日下午,合肥市地方稅務局包河分局領導來濱投集團調研走訪。集團走訪小組相關成員陪同調研,雙方就相關稅務工作進行座談。
    集團走訪領導小組首先對稅務分局的來訪表示歡迎。座談中,集團走訪小組領導就在當前市場形勢下,集團在稅務政策方面存在的疑問做了梳理,并進行了咨詢。包河區稅務分局領導就這些疑問,結合目前房地產市場狀況和國家政策進行了解答,為集團稅務工作提出了寶貴的意見和建議。
 
【項目進度】
 書香門第二期項目
      前期工作方面:已簽約商品房銷售合同網上備案和他項權證辦理工作正在進行。                           
工程進度方面:1#樓結構完成25層;2#、3#樓主體結構完成,20層以下墻體砌筑完成,1-16層分段結構驗收完成;4#-8#樓外架拆除完成,門窗框安裝完成80%,地面找平層完成90%;9#樓主體結構完成30層;10#樓結構完成26層;地下車庫四段施工準備。
 
水麗坊項目:
    1#—3#已簽約商品房銷售合同網上備案和他項權證辦理正在進行。1#樓結構完成17層;2#樓結構完成27層;3#樓結構完成32層;其中,2#、3#樓16層以下結構驗收完成;4#樓結構完成11層;5#樓結構完成9層;6#樓結構完成8層。水麗坊北組團5棟樓:已完成辦理預測繪報告。施工、監理合同簽訂、備案,施工許可證正在辦理;施工單位進場,施工道路、臨時設施布置正在進行;土方開挖完成80%。
    包河區三館項目:室內外塑鋁板龍骨安裝已基本完成;室外裝飾完成已30%。
 
濱湖行政服務中心項目:
B區裝飾完成80%;C區裝飾完成50%。
 
包河文化陵園項目:
 1#陵園一層裝飾完成80%;4萬個骨灰存放架安裝完成85%;2#陵園招標準備工作正在進行。
 
民生工程項目:
1.美丹家園項目1#、2#、3#樓內外粉及保溫工作正在進行;物管房基礎施工也已全面展開。
2.京華世家項目 1組團(廉租房)4層以下主體結構完成,1組團(3#、4#樓)基礎驗收;2組團基坑開挖完成。
 
校安工程項目   
鐵四局中學門窗、水電安裝都已基本結束,附屬施工正在進行;32中學內外裝飾完成80%;48中學內外裝飾完成70%;61中學內外裝飾完成50%;斛兵塘小學教學樓完成施工圖審查。
 
【企業文化】
 
城投公司召開全體員工動員大會
    10月25日中午,城投公司召開全體員工大會。會議對2011年后兩個月的工作進行了安排部署。
會議對前十個月的各工程項目的進度以及完成情況進行了梳理,并對公司面臨的形勢進行了深入剖析,并對后兩個月的時間里如何加快工程項目建設進度提出了具體要求措施。   
會議要求:在工作中既要看到成績,也要看到不足,要堅持查漏補缺,對存在的安全隱患及時排除和整改,做到安全生產。同時,要加強質量管理和簽證管理,狠抓項目推進,特別是校安工程項目、復建點項目和廉租房項目,項目負責人要根據交付時間倒排工作計劃,確保工程按時按質完成。  
 
集團舉辦安全消防知識講座
    “燃氣管道的軟管要一年一換,真沒想到,要不是聽了這次宣講,我以為一個軟管能用個五六年呢,想想真嚇人?!?聽完“清剿火患  安全消防知識宣講”講座后,同事們紛紛議論。消防安全知識講座著實提高了大家的消防意識和對火警惕心理。
     為結合全國開展的“清剿火患”活動,提高集團員工的安全消防意識,集團于11月11日,邀請了省消防協會、防火教育宣講中心的專家,在七樓會議室組織開展了題為“清剿火患  安全消防知識宣講”講座。授課專家結合實例,生動地對火患的危害,以及在學校、地下商城、公寓樓、高層建筑等公共場所如何防范火患,在火患中如何保護生命安全進行了講解。
     來自集團本部、包房公司、城投公司以及湖濱物業公司近70名員工聆聽了講座。
 
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